Riba-roja de Túria impulsa un amplio plan de vivienda para facilitar el acceso a precios asequibles

El Ayuntamiento reforzará la promoción de vivienda pública y privada para dar respuesta a la elevada demanda residencial, con especial atención a jóvenes y personas con menos recursos económicos.

El Ayuntamiento de Riba-roja de Túria impulsará durante los próximos años una ambiciosa estrategia de promoción de vivienda con el objetivo de paliar la escasez de vivienda a precios asequibles que afecta al municipio, especialmente entre jóvenes y personas con escasos recursos económicos. En la última década, Riba-roja se ha consolidado como uno de los municipios más demandados de la segunda corona del área metropolitana de Valencia, lo que ha incrementado de forma notable la presión sobre el mercado inmobiliario.

Alta demanda y baja oferta de vivienda

Según un informe elaborado por la Generalitat Valenciana, Riba-roja de Túria figura entre los municipios con índice alto de demanda de vivienda, situado en el 1,4%, frente a una oferta actual de solo dos viviendas y una demanda registrada de 109 viviendas, lo que refleja el fuerte desequilibrio existente entre oferta y demanda.

Vivienda pública y alquiler social

En este contexto, el consistorio ofreció en 2025 a la Generalitat Valenciana un solar municipal para la construcción de 28 viviendas de alquiler social, dentro del Plan Vive, una iniciativa del gobierno autonómico que prevé la promoción de 10.000 viviendas de protección pública a lo largo de la legislatura para facilitar el acceso a una vivienda digna y asequible.

El solar cuenta con una superficie de 1.179 metros cuadrados y una edificabilidad de 4.096 m². El estudio técnico municipal contempla la construcción de 28 viviendas, de las cuales 24 serán de tres dormitorios y cuatro de dos dormitorios en ático, además de un sótano con garaje y trasteros asociados a cada vivienda.

Nuevas viviendas en alquiler asequible

De forma paralela, la Entidad Estatal de Vivienda ha abierto una convocatoria para el acceso en régimen de alquiler asequible a 67 viviendas en la ciudad de Valencia, de las cuales 22 se localizan en Riba-roja de Túria. Estas viviendas cuentan con superficies de entre 49 y 76 metros cuadrados, con uno y dos dormitorios. El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 20 de febrero de 2026 y puede realizarse a través de la plataforma oficial habilitada para ello.

Desarrollo urbanístico del sector Calvari

Además de la vivienda pública, el Ayuntamiento impulsará el desarrollo de 830 viviendas a través de promoción privada, dentro del Plan Parcial del sector nº 2 “Calvari”, con una extensión total de 263.625 metros cuadrados. El planeamiento prevé 263 viviendas unifamiliares en hilera, 185 viviendas unifamiliares aisladas y 382 viviendas plurifamiliares en bloque lineal.

Dentro de este ámbito se contempla también la construcción de vivienda de protección pública, con una edificabilidad de 14.524 m², lo que permitiría levantar unas 94 viviendas en bloque destinadas a este fin.

Un problema persistente

El alcalde de Riba-roja de Túria, Robert Raga, ha subrayado que “el difícil acceso a la vivienda es ya un problema persistente y uno de los temas que más nos preocupan actualmente. La falta de suelo y la elevada demanda han provocado un encarecimiento de precios y la dificultad para acceder a una vivienda digna es máxima”.

Asesoramiento y ayudas municipales

El Ayuntamiento tramita cada año, a través del departamento de Urbanismo, ayudas relacionadas con accesibilidad, rehabilitación de fachadas, mejora energética y la elaboración del Informe de Evaluación de Edificios, además de ofrecer asesoramiento técnico y gestionar el planeamiento urbanístico y la evaluación ambiental.

Desde el área de Políticas Inclusivas, el consistorio facilita el acceso a la vivienda a personas con menos recursos mediante la inscripción como demandantes de vivienda social del EVHA, la emisión de informes de vulnerabilidad, la tramitación de ayudas autonómicas y municipales al alquiler y el acompañamiento en procesos de desahucio. Asimismo, el Ayuntamiento ha colaborado en los últimos años con la Conselleria de Vivienda de la Generalitat Valenciana en la mediación con la SAREB, ofreciendo asesoramiento jurídico gratuito y buscando soluciones habitacionales para las personas afectadas.