La Generalitat abre la línea de ayudas para que los jóvenes compren viviendas en municipios pequeños
Deberá ser un municipio inferior a 5.000 habitantes y con el contrato de compraventa pendiente de formalizar en el momento de solicitar la ayuda | La cuantía máxima será de 10.800 euros por vivienda, con el límite del 20% del precio de compra
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha presentado el primer programa de ayudas a la compra de viviendas para jóvenes en municipios pequeños y el programa Recuperem Llars de rehabilitación de viviendas municipales para alquiler social. Unos planes en los que Vivienda va a invertir un total de 2,4 millones de euros "para reforzar la Estrategia Valenciana Antidespoblamiento de la Generalitat".
La presentación ha tenido lugar en el Ayuntamiento
de Morella y ha contado con la participación de la directora general de
Emergencia Habitacional, Pura Peris, el director general de Calidad,
Rehabilitación y Eficiencia Energética, Alberto Rubio, la directora general de
l'Agenda Valenciana Antidespoblament (AVANT), Jeannette Segarra, el alcalde de
Morella, Rhamsés Ripollés, y el presidente de la Diputación de Castellón, José
Martí. Allí han estado acompañados por representantes municipales de la
comarca.
Martínez Dalmau ha destacado la importancia de estas
ayudas ya que de los 542 municipios de la Comunitat Valenciana, 215 tienen una
población inferior a los 1.000 habitantes, lo que demuestra que "cerca de
un 40% de los municipios valencianos se encuentran en riesgo de
despoblamiento".
En su intervención ha recordado que en los últimos
tiempos se han escuchado muchas voces que proponen salvar los pueblos mejorando
sus condiciones de objeto turístico. "Unas propuestas que esbozan un uso
depredador de las zonas rurales y que expulsan los propios habitantes de estos
municipios". Se trata de unas miradas que también "acotan el fenómeno
del despoblamiento a una preocupación sobre las necesidades de la tercera edad
".
Pero las consecuencias de la concentración urbana y
el despoblamiento no son un problema que concierne solo a los más mayores.
"Es un hecho que impacta de pleno en la calidad de vida de la juventud que
se ve impedida de desarrollar un proyecto de vida digno en el mundo rural
porque para ello necesita acceder a una vivienda digna a precios
asequibles".
Hay que tener en cuenta el mal estado de las
viviendas disponibles de estas zonas rurales, lo que provoca una falta de
compradores o inquilinos y una falta de interés de rehabilitar las viviendas
por parte de los propietarios ante las escasas expectativas de rentabilidad
económica.
De ahí que la intervención de las administraciones
públicas resulte fundamental ya que con Recuperem Llars y las ayudas directas
de acceso a la vivienda para la población joven "contribuimos a la
revitalización de nuestros municipios y zonas rurales incidiendo en la base de
la vida cotidiana como es la vivienda, reforzando así la Estrategia Valenciana
antidespoblamiento de la Generalitat"
Pero además, el vicepresidente ha asegurado que este
impulso a la rehabilitación también contará con un asesoramiento técnico,
"próximo y accesible" que desempeñará la Vicepresidencia Segunda y
Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática a través de las oficinas
Xaloc, que se verán reforzada con la próxima llegada de los Fondos Next Generation
UE.
Para concluir, Martínez Dalmau ha asegurado que
garantizar el acceso a una vivienda digna es la mejor forma de arraigar y hacer
germinar la vida en las zonas rurales.
Por su parte, la directora general de Avant, Jeanne
Segarra, ha recordado que "la gente que tiene ganas de emprender otro
proyecto de vida en el mundo rural, se encuentra con la problemática de que hay
poca gente en el pueblo, pero todavía hay menos casas para habitar, para comprar
o para alquilar".
Segarra ha agradecido al vicepresidente y conseller
de Vivienda "la sensibilidad ante una problemática recogida en la
Estrategia 20-30 de lucha contra la despoblación. De hecho, las líneas de ayuda
de la Conselleria de Vivienda van todas en este sentido de discriminación
positiva en cuanto a reto demográfico".
La directora general ha añadido que "esto
demuestra la sensibilidad y el compromiso del Gobierno del Botànic ante una
problemática que se había invisibilizado y ahora no es que le estemos dando
visibilidad, sino que le estamos dando soluciones para que no continúe
avanzando".
Compra en
pequeños municipios
Pura Peris ha sido la encargada de presentar las
principales líneas de las ayudas para jóvenes para la adquisición de vivienda
habitual dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que en su primera
edición cuenta con un presupuesto de un millón de euros
Deberá ser un municipio rural o núcleo de población
de la Comunitat, inferior a 5.000 habitantes y con el contrato de compraventa
pendiente de formalizar en el momento de solicitar la ayuda. La cuantía máxima
será de 10.800 euros por vivienda, con el límite del 20% del precio de compra.
Podrán beneficiarse las personas mayores de edad con
menos de 35 años, que no tengan propiedad o en usufructo de una vivienda en
España, tener contrato de adquisición de vivienda, con ingresos iguales o
inferiores a 3 IPREM y con residencia habitual y permanente por un plazo mínimo
de cinco años. El importe de la adquisición no deberá superar los 100.000
euros.
En la baremación se tendrá en cuenta que la vivienda
esté en un municipio en riesgo de despoblación, los ingresos y las situaciones
especiales. Entre éstas se encuentran: familias monoparentales, numerosas, con
diversidad funcional; desahucio, ejecución hipotecaria; violencia de género;
víctima de terrorismo, joven extutelado, acogida menor huérfano víctima de
violencia de género, situación catastrófica, trastorno mental grave; y mujer en
riesgo de exclusión.
La tramitación será telemática. En los próximos días
se publicará la convocatoria y quedará determinada la fecha para acceder a las
ayudas.
Rehabilitación
de viviendas o edificios
A continuación, Alberto Rubio ha expuesto las líneas
generales del programa Recuperem Llars de subvenciones para rehabilitar
viviendas o edificios de entidades locales que se destinarán a vivienda en
alquiler con fines sociales, incluyendo la adquisición del inmueble. Este
programa cuenta con un presupuesto de 1,4 millones de euros.
Podrán acogerse administraciones locales que
ostenten la titularidad del inmueble o justifiquen estar en disposición de
adquirirlo. Deberán ser viviendas o edificios con una antigüedad superior a 30
años, deberán contar con el Informe de Evaluación del Edificio, el plazo para
ejecutar las obras no superará los dos años y no podrán estar iniciadas antes
de la solicitud de la ayuda.
La subvención se calculará en función de la
población: en municipios de menos de 5.000 habitantes el porcentaje de
financiación podrá ser del 100%; entre 5.000 y 50.000 habitantes, de un 80% y
en más de 50.000 habitantes, de un 60%. El importe máximo será de 500.000 euros
por municipio.
Las entidades beneficiarias tendrán que cumplir unos
requisitos como la inscripción en el registro de la propiedad la limitación de
que el inmueble será de propiedad pública y se destinará a fines sociales en un
período mínimo de 50 años.
Respecto a los criterios de adjudicación, se
valorarán, entre otros, en función de la necesidad de intervención en el
inmueble, dimensión del municipio, si está en riesgo de despoblación,
antigüedad del edificio y si se encuentra dentro del área calificada como
"espacio urbano sensible". Las solicitudes se presentarán
telemáticamente y el plazo para la presentación se iniciará a partir del día
siguiente a la publicación en el DOGV.
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