Losa del Obispo aprueba la modificación del PGOU para adaptar el urbanismo a la realidad del municipio

El documento, publicado en el BOP el 29 de abril, introduce cambios en alineaciones, alturas y normativa residencial

El Ayuntamiento de Losa del Obispo ha aprobado de forma definitiva la modificación puntual número 1 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un acuerdo adoptado en sesión plenaria el pasado 23 de diciembre de 2025 y publicado oficialmente en el Boletín Oficial de la Provincia el 29 de abril de 2026 .

La modificación afecta a la ordenación pormenorizada del suelo urbano, especialmente en zonas de edificación residencial intensiva y extensiva, así como en áreas concretas como las manzanas en torno a la calle Carlos IV, la continuación de Reyes Católicos y la calle La Paz .

El objetivo principal de esta actuación es adaptar el planeamiento urbanístico a la realidad física del municipio, corregir incoherencias detectadas en los planos y mejorar la regulación de aspectos constructivos y estéticos.

Cambios en alineaciones, alturas y normativa

Entre las principales modificaciones introducidas se encuentra la corrección de alineaciones viarias, especialmente en la zona comprendida entre la avenida Serranía y la rotonda de acceso a la CV-35, con el fin de ajustarlas a la situación real existente.

Asimismo, se elimina la posibilidad de construir una planta menos de las previstas en determinadas zonas residenciales intensivas, y se modifican las condiciones de volumen y edificabilidad en áreas de vivienda extensiva, como el grupo San Pedro de Verona.

La normativa también incorpora cambios en la estética de vallados y cerramientos, permitiendo elementos ciegos de mayor altura, y revisa la regulación de edificaciones fuera de ordenación para adaptarla a la normativa supramunicipal vigente.

Otro de los aspectos destacados es la modificación de las condiciones de altura, permitiendo variaciones hacia arriba en determinados casos y eliminando la posibilidad de construir por debajo de la altura mínima establecida.

Regularización urbanística y mejora del entorno

La modificación también contempla la eliminación de situaciones de fuera de ordenación en manzanas ya consolidadas, adaptando las alineaciones a la realidad urbana actual y facilitando la regularización de edificaciones existentes.

Según recoge el documento, estas actuaciones buscan armonizar el casco urbano, mejorar la coherencia del planeamiento y facilitar futuras intervenciones urbanísticas, ajustando las normas a las necesidades actuales del municipio.

Entrada en vigor y efectos administrativos

Tras su aprobación definitiva, el acuerdo será inscrito en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento Urbanístico, donde ya consta su inscripción con fecha 16 de abril de 2026, paso necesario para su entrada en vigor.

Además, la aprobación levanta la suspensión existente sobre determinadas licencias urbanísticas en el ámbito afectado, permitiendo su tramitación conforme a la nueva normativa.

Con esta modificación, el Ayuntamiento de Losa del Obispo avanza en la actualización de su planeamiento urbanístico, con el objetivo de mejorar la ordenación del territorio y adaptarse a la evolución del municipio.