Villamarchante lidera el aumento del precio de la vivienda en España con una subida del 49,5 %

El municipio valenciano encabeza el ranking nacional con el mayor encarecimiento interanual del metro cuadrado, según el portal inmobiliario Fotocasa

El precio de la vivienda en España ha registrado un aumento interanual del 10,2 %, alcanzando una media de 2.489 euros por metro cuadrado, según el último informe publicado por el portal inmobiliario Fotocasa y detallado por el diario El Debate. Esta tendencia al alza responde a factores tanto demográficos como económicos, con un crecimiento de la demanda que no ha sido acompañado por una oferta suficiente en el mercado.

Entre los municipios con mayores incrementos destaca Villamarchante (Camp de Túria), que ha experimentado una espectacular subida del 49,5 % en el precio del metro cuadrado. Le siguen Bormujos (Sevilla), con un aumento del 38,4 %, y Castalla (Alicante), donde los precios se han incrementado un 36,2 %. Estos datos sitúan a la Comunidad Valenciana como uno de los focos más tensionados del país, con dos municipios entre los tres más afectados por el encarecimiento de la vivienda.

Proximidad a Valencia y calidad de vida

Villamarchante, con algo más de 11.000 habitantes, se encuentra a 30 kilómetros de Valencia y ha vivido en los últimos años un auge residencial significativo. Su cercanía a la capital y los precios más bajos que en la ciudad —donde se superan los 3.000 euros/m²— han convertido a este municipio en un destino preferente para compradores que buscan un entorno natural sin renunciar a la conexión metropolitana. La cercanía al Parque Natural del Río Turia también ha contribuido al atractivo de la zona.

En paralelo, municipios como Castalla, en el interior de Alicante, se han beneficiado del desarrollo de infraestructuras y de una mejora general de su imagen como lugar residencial. Con una población cercana a los 12.000 habitantes, ha atraído nuevos vecinos procedentes de áreas como Alicante, San Juan o San Vicente del Raspeig, gracias a precios más asequibles y un entorno de buena calidad de vida.

Presión sobre el mercado regional

La Comunidad Valenciana ha registrado una subida trimestral del 5 %, situándose en una media de 2.212 euros/m², lo que refleja la presión creciente sobre el mercado inmobiliario en la región. A pesar de que autonomías como Baleares y Madrid siguen liderando los precios —con 4.970 y 4.550 euros/m² respectivamente—, el ritmo de crecimiento en la costa levantina es uno de los más destacados del país.

Esta evolución responde también a factores como el aumento de hogares unipersonales, la llegada de nuevos residentes y las condiciones hipotecarias aún atractivas. Sin embargo, la escasez de obra nueva sigue siendo uno de los principales problemas, generando un desequilibrio entre oferta y demanda que repercute directamente en los precios.

Nuevos retos para el acceso a la vivienda

El caso de Villamarchante pone sobre la mesa el creciente protagonismo de los mercados inmobiliarios periurbanos y rurales como alternativa ante la saturación de las grandes ciudades. No obstante, este fenómeno plantea importantes retos en cuanto a accesibilidad de la vivienda para la población local, que ve cómo el coste de residir en su propio municipio se dispara.

De cara al futuro, el informe de Fotocasa señala que el comportamiento del mercado dependerá en gran medida de la capacidad de aumentar la oferta y de las medidas públicas que se adopten para garantizar el acceso a la vivienda en un contexto de precios al alza.