Riba-roja de Túria prohíbe instalar nuevas gasolineras y discotecas en el casco urbano
El pleno del Ayuntamiento de Riba-roja de Túria ha
aprobado de forma definitiva el plan general de ordenación urbana (PGOU) para
restringir la nueva instalación de gasolineras, tanatorios, discotecas, casas
de apuestas y sex-shop en el casco urbano y en las áreas residenciales del
término municipal. La medida se ha aprobado por unanimidad de todos los
partidos políticos.
La puesta en marcha de esta iniciativa cierra el
proceso administrativo iniciado por el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria que
se aprobó el pasado 4 de julio de 2022 con una modificación puntual número 18
del plan general de ordenación urbana (PGOU) para la regulación de determinados
usos, tras someter el mismo a la correspondiente información pública en los
diversos portales de internet y su traslado a las administraciones públicas.
La aprobación urbanística supone una regulación
detallada de las condiciones de determinados usos de actividades económicas. De
esta forma, las gasolineras no se podrán implantar, a partir de ahora, en
ninguna zona residencial, ni en el núcleo urbano ni en las urbanizaciones por
una cuestión de incompatibilidad. Sólo podrán hacerlo en aquellas áreas del
término municipal permitidas, en los usos dominantes industriales.
La modificación del PGOU afectará, también, a las
condiciones de los tanatorios y las discotecas ya que no podrán ser instaladas
en ninguna zona de ordenación predominante residencial, ni en el núcleo urbano
ni en las urbanizaciones. En el suelo urbano o urbanizable sólo se podrán
instalar en aquellos usos de predominancia industrial y en la zona de
ordenación industrial compatible permitida.
Las condiciones de uso de los centros y casas de
apuestas, además, de las tiendas eróticas y sex-shop se regulan en esta
modificación urbanística en cuanto a su instalación y actividad. De esta forma,
este tipo de establecimientos sí se podrán instalar en zonas residenciales siempre
que guarden, para ello, una distancia mínima de 200 metros de distancia
respecto de cualquier centro de primaria o secundaria, público o privado.
Además, la regulación del Ayuntamiento de Riba-roja
de Túria establece que este tipo de restricciones se mantendrán sobre otro tipo
de emplazamientos, como los 200 metros de distancia respecto del Parc
Maldonado, la zona verde adyacente a la Casa de Cultura, el Conservatorio de
Música y Danza, el Pabellón de Deportes, el Polideportivo, el campo de fútbol y,
por último, la piscina cubierta.
En este caso, la distancia se medirá en línea recta
desde cualquier punto de la alineación exterior de la parcela desde la que se
produzca el acceso habitual de los esoclares hasta el punto de acceso de la
actividad a implantar. Además, en la misma regulación urbanística que entrará
ahora en vigor considera incompatible su instalación en las áreas residenciales
del término municipal.
Por último, la nueva regulación establece también
los usos comerciales concentrados, recreativos y de hostelería. De esta forma,
los usos comerciales y recreativos que, dadas sus características intrínsecas,
generen u ocasionen molestias se regirán por los usos correspondientes a taller
y artesanía y para el uso industrial. Las condiciones de higiene y seguridad de
estos locales cumplirán la normativa general. También se establecen los accesos
y las dotaciones de aparcamiento para este tipo de actividades económicas.
El alcalde de Riba-roja de Túria, Robert Raga, ha
afirmado que esta modificación del plan general urbanístico “tiene como eje
fundamental regular su instalación en las áreas habitadas o cercanas a zona
residenciales, de forma que se pueda compatibilizar la libertad de abrir nuevas
actividades económicas sin que se menoscaben los derechos al descaso y la
tranquilidad de los vecinos, además de proteger, al mismo tiempo, los derechos
de la infancia y los jóvenes”.
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