La Generalitat Valenciana podrá 'expropiar' temporalmente casas a grandes propietarios
La Generalitat Valenciana podrá hacerse durante un
plazo de hasta siete años con las viviendas en manos de grandes propietarios
que se encuentren vacías para hacer frente a casos de personas en situación de
vulnerabilidad y que se justifiquen por su utilidad pública.
Tal como detalla elEconomista.es el gobierno de Ximo
Puig aprobó ayer un nuevo decreto ley para hacer frente a la "emergencia
residencial" que incluye esta fórmula que supone en la práctica una
'expropiación' temporal de los inmuebles.
La iniciativa es una de las propuestas que el
vicepresidente segundo y representante de Podemos en el tripartito valenciano,
Héctor Illueca, llevaba planteando desde hace años. Pese a los recelos de la
parte socialista del Gobierno a esta norma, precisamente por las connotaciones
de asumir de forma temporal esas casas, finalmente ha salido adelante al
rebajarse su posible aplicación y concretarse en determinados casos, en que se
deberá justificar su "utilidad pública".
El propio vicepresidente valenciano explicó que este
instrumento está previsto para "situaciones excepcionales" como
catástrofes naturales, emergencias humanitarias o desplazados por una guerra
como la de Ucrania, una categoría en la que también incluyó desahucios de familias
vulnerables o personas sin hogar. Pese a ese recorte, Illueca se mostró
satisfecho con la norma porque "esa clarificación de los casos da
seguridad jurídica".
Para materializar esta nueva herramienta, el decreto
ley establece que la Generalitat puede forzar la "cesión temporal
obligatoria del uso" de esas viviendas deshabitadas en manos de grandes
tenedores. Una fórmula con la que los dueños siguen manteniendo la propiedad,
pero será la Administración la que tenga el derecho de usufructo durante un periodo
de hasta cinco años (si pertenece a un particular) o siete (si el titular es
una empresa), en el que se utilizará para alojar a personas vulnerables.
El sistema, que es similar al que ya aplica
Baleares, obliga a la Generalitat a compensar al dueño anualmente con un
justiprecio, cuyo cálculo es similar al de los procesos de expropiación
pública.
En el caso de la Comunidad Valenciana, la ley
autonómica considera grandes tenedores a las personas o sociedades dueñas de
diez o más viviendas. De hecho, el departamento que dirige Illueca ya ha puesto
en marcha un registro de viviendas deshabitadas de estos grandes tenedores, un
listado en el que se incluyen las casas que llevan más de un año sin uso.
Precisamente que los inmuebles lleven sin uso más de 12 meses es otra de las
condiciones para que la Generalitat pueda ejecutar estas expropiaciones
temporales.
La norma también incluye la creación de otro
registro para grandes tenedores, principalmente fondos de inversión y entidades
financieras. Una medida con la que Illueca aseguró que se pretende dar una
"mayor transparencia" a una actividad "que se ha movido
demasiadas veces en el ámbito de una cierta opacidad". El líder valenciano
de Podemos no dudó en asegurar que el texto aprobado "protege a la gente frente
a los abusos de los fondos buitres" / LEER NOTICIA COMPLETA
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