Riba-roja aprueba la compra de los terrenos del PAI de Pacadar por 4'1 millones
De este modo se
cobra una deuda pendiente de 1'2 millones de la empresa promotora
El pleno municipal de Riba-roja de Túria ha acordado la compra de cuatro parcelas ubicadas en el conocido programa de actuación integrada (PAI) de Pacadar donde estaban previstas la construcción de cerca de 555 viviendas en bloques de 5 alturas y de renta libre y que, finalmente, no se ejecutarán tras la anulación del citado plan urbanístico. El montante global de la adquisición se ha fijado en un total de 4’1 millones de euros.
La propuesta del equipo de gobierno del PSPV de
Riba-roja de Túria ha sido aprobada por el pleno municipal con el voto de
Compromís, Esquerra Unida, Podemos Riba-roja Puede, Ciudadanos y Vox, mientras
que el Partido Popular optó por la abstención. Las cuatro parcelas contenidas
en el citado plan urbanístico suman un total de 50.000 metros cuadrados,
aproximadamente.
La operación se llevará a cabo mediante una
adquisición directa por valor de 4’1 millones de euros que aportarán las arcas
municipales al mismo tiempo que la mercantil reconoce una deuda con el
ayuntamiento por valor de otros 1’2 millones de euros, de forma que esta cantidad
quedará compensada y, finalmente, el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria abonará
2’8 millones de euros.
Un informe de la arquitecta municipal justifica la
adquisición de las citadas parcelas por su ubicación “en la parte central del
casco urbano” junto a la zona con mayor actividad económica y la densidad de
población que supone, en la actualidad, problemas de tráfico rodad y falta de
aparcamiento en el espacio público. La alta densidad poblacional acarrea, a su
vez, la necesidad de “mayores zonas abiertas, de esparcimiento, zonas
ajardinadas y arboladas que contribuyan a la reducción del CO2 generado en el
casco urbano”.
Además, los informes de la policía local detectan
una problemática y una necesidad de estacionamiento en las zonas comerciales y
de servicio en el casco urbano, mientras que Medio Ambiente apuesta por un
aumento de zonas verdes en el casco urbano, mediante nuevos espacios en las
áreas más pobladas que pueden suponer, un futuro, una disminución de la huella
de carbono a través de un incremento de la absorción de las emisiones de CO2.
Por este motivo, el Ayuntamiento de Riba-roja de
Túria destinará esta área de 50.000 metros cuadrados a una reconversión de este
ámbito en suelo dotacional para albergar diferentes usos demandados por la
población como culturales, deportivos, zonas verdes o aparcamientos públicos.
Se trata de combinar un desarrollo urbanístico de la zona con una perspectiva
sostenible y ecológica.
De esta forma, el proyecto municipal pasa por
destinar una zona sanitario-asistencial con una nueva área de salud, con la
integración de un centro de salud, una residencia de la tercera edad y de diversidad
funcional y la futura Llar dels Majors, complementados con espacios al aire
libre donde se puedan llevar a cabo actividades relacionadas con áreas
bio-saludables, ejercicios de rehabilitación o talleres, entre otros.
La intención del consistorio pasa por ubicar en la
zona usos culturales, con un anfiteatro al aire libre, un ágora y, en general,
espacios de reunión donde se puedan llevar a cabo actividades culturales,
representaciones de teatro, actuaciones o conciertos, entre otros, además de
áreas deportivas al aire libre integradas en el área dotacional urbana, como la
práctica de la galotxa, cursos de yoga o entrenamiento funcional. Además, se
podrán habilitar parques infantiles, con juegos y mobiliario urbano adaptado a
diferentes edades y con una perspectiva de diversidad funcional.
La adquisición era la única forma de recuperar el
débito que mantiene la promotora del proyecto urbanístico con el ayuntamiento,
en el que se incluye una sentencia judicial, los impuestos municipales,
intereses y recargos. El PAI de Pacadar está revocado por el incumplimiento de
las obligaciones de la promotora como la urbanización de la zona, la cesión al
ayuntamiento de la parcela edificable urbanizada o la planta baja prevista.
El alcalde de Riba-roja de Túria, Robert Raga, ha
calificado de “extraordinario” la consecución de los terrenos “en la historia
de nuestro municipio que recupera 50.000 metros cuadrados que albergarán en un
futuro infraestructura sanitarias, sociales y dotacionales, alejadas de la
pretensión inicial del anterior gobierno del PP de construir más de 550
viviendas con una densidad poblacional insostenible”.
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