Riba-roja permitirá a las empresas logísticas apilar palets de productos y mercancías de 18 metros de altura en sus naves
+ TURIA | La medida, aprobada mediante la
modificación del PGOU de la localidad, busca competir con Madrid, Barcelona o
Zaragoza
El Ayuntamiento de
Riba-roja de Túria ha aprobado una modificación del plan general de ordenación
urbana (PGOU) que permitirá a las empresas logísticas aumentar su capacidad de
almacenamiento para competir con otras ciudades de España como Madrid, Zaragoza
o Barcelona de forma que desde ahora se amplía de 11 a 14 metros de altura de
cornisa en sus naves.
La propuesta del equipo
de gobierno de Riba-roja -formado por el PSPV, Compromís y Esquerra Unida- ha
contado con el respaldo de Ciudadanos mientras que el Partido Popular ha votado
en contra y Riba-roja Pot se ha abstenido. La medida aprobada responde a una
petición expresa de las asociaciones empresariales presentes en el pasado I
Foro Logístico de Riba-roja de Túria celebrado en abril de este año y que
congregó a decenas de empresarios procedentes de toda España.
Las restricciones de
almacenamiento en altura de palets de mercancía o productos que se depositan en
las naves de las empresas logísticas, una de cuyas sedes principales está
radicada en Riba-roja de Túria, eran hasta ahora un impedimento para atraer
nuevas firmas en esta localidad que preferían marcharse a otras ciudades como
Madrid, Zaragoza o Barcelona.
Sin embargo, con las
modificaciones plenarias Riba-roja podrá competir en igualdad de condiciones
con el resto de ciudades españolas de forma que se instalarán nuevas firmas y,
por tanto, se generarán nuevos volúmenes de negocio y la creación de puestos de
trabajo. La ampliación de la altura en cornisa beneficiará a los polígonos
industriales de El Oliveral, los sectores 12 y 13, el By-pass, Casanova, Masía
de San Antonio de Poyo, Masía de Baló y Bassa que podrán apilar hasta 14 metros
de palets en altura. El polígono Entrevies carecerá de límites de altura
mientras que el sector 14 podrá hacerlo hasta un total de 25 metros. El número
de plantas industriales oscilará entre los 3 y los 4. Por su parte, los
parámetros de edificabilidad, ocupación y retranqueo frontal se mantienen en
los mismos niveles que hasta ahora. Las parcelas mínimas oscilan entre los
1.000 y los 2.000 metros cuadrados.
El texto aprobado por el
pleno de Riba-roja de Túria recalca que estas modificaciones urbanísticas
responden "a la conveniencia de adaptar algunos aspectos puntuales de
regulación de las normas del planeamiento vigente a las necesidades constatadas
durante los últimos años" en el que al construcción de edificios en suelo
industrial "ha sido muy importante y es previsible la dinamización de las
actividades empresariales durante los próximos años". Entre las peticiones
de los empresarios destacan aspectos como la altura de cornisa, las
instalaciones en zonas de retranqueo, los altillos, las parcelas mancomunadas,
cerramientos de parcela y publicidad estática.
Una parte importante de
las consultas realizadas por la Asociación de Polígonos Industriales de
Riba-roja de Túria se centra en los graves problemas de adaptación de las
nuevas actividades en las parcelas ya edificadas anteriormente, en las que se
necesita plantear modificaciones materiales y de uso para adaptarlas a los
nuevos requerimientos funcionales y a los cambios en las regulaciones
administrativas.
Como norma general, la
altura máxima permitida tras la aprobación plenaria será de 14 metros en total,
mientras que los elementos de la instalación podrán superar esta medida en
función de las características concretas de cada actividad. Los edificios
podrán superar en 3'5 metros la altura de la cornisa y se permite acumular
equipos para los procesos de producción en las áreas de retranqueo.
El alcalde de Riba-roja
de Túria, Robert Raga, ha afirmado que estas modificaciones urbanísticas
"tienen un enorme calado para la normal actividad de las empresas
logísticas que desde hace tiempo venían reivindicando para adaptar a las
demandas que les exigen sus proveedores y su volumen de trabajo; de esta forma,
Riba-roja se pone a la altura de ciudades como Madrid, Barcelona o Zaragoza con
las que competirá en igualdad de condiciones ya que somos un punto estratégico
esencial en el conjunto español y europeo".
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