La Generalitat construirá en Benaguasil viviendas protegidas en alquiler asequible
El Plan de Vivienda 2021-2026 destinará 294 millones de euros a promover 2.457 viviendas protegidas públicas en alquiler asequible
El Plan de Vivienda Protegida Pública 2021-2026, que contempla una inversión por importe de 294 millones de euros, permitirá la movilización de suelo público para promover un total de 2.457 viviendas protegidas en 18 municipios de la Comunitat Valenciana, que se destinarán a alquiler asequible a través de la colaboración público-privada.
El president de la Generalitat, Ximo Puig, ha
presidido el acto de presentación del 'Plan 2.400', en el que ha participado el
vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática,
Rubén Martínez Dalmau, y al que también ha asistido la vicepresidenta y
consellera de Igualdad y Políticas Inclusivas.
En el transcurso del acto, el president ha destacado
que el nuevo plan de vivienda de construcción y promoción propia pretende
"garantizar el derecho a la vivienda digna de la ciudadanía" y dar
respuesta a la "emergencia residencial" que se ha visto agudizada por
la pandemia.
En este sentido, ha señalado que el confinamiento
domiciliario ha evidenciado las grandes desigualdades que sufren muchos
ciudadanos en función de su vivienda y en función del territorio que habitan.
Asimismo, ha asegurado que "somos uno de los países del mundo con más
casas vacías y al mismo tiempo, tenemos miles de ciudadanos sin vivienda".
Por ello, el president ha explicado que la respuesta
a esta situación será la reactivación, por primera vez en muchos años, del
parque público destinado al alquiler, lo que también contribuirá a generar
empleo "en estos momentos de recuperacion economica y social".
"Construir nuevas viviendas no solo dará un
respiro a miles de familias y significa una inversión público y privada de
cerca de 300 millones de euros y que generará un efecto multiplicador económico
con un impacto estimado de 880 millones de euros en los próximos años", ha
manifestado.
Reorientación
de la gestión urbanística
Asimismo, ha asegurado que "es necesario
orientar la gestión urbanística con criterios de inclusión, de innovación, de
sostenibilidad y de cohesión territorial", incidiendo en que las sucesivas
crisis económicas, la pandemia y el imparable proceso de concentración urbana
han comportado cambios como el encarecimiento de la vivienda o las dificultades
de jóvenes y de colectivos vulnerables para acceder a ella, entre otros.
En este sentido, ha mostrado su compromiso de
afrontar los retos mencionados de manera "inmediata y con
determinación" mediante el refuerzo de la función social de la vivienda,
la remodelación de los barrios más necesitados, el impulso de los procesos
urbanísticos más sostenibles, así como facilitando la reconversión del sector
de la construcción con parámetros más verdes y justos.
Cabe destacar que el plan presentado movilizará más
de 112.000 metros cuadrados de suelo, repartidos en 53 solares, para promover
viviendas de protección oficial que van a ayudar a garantizar el derecho a la
vivienda digna en la Comunitat. De estas viviendas, 1.131 serán de construcción
pública y 1.326 se construirán gracias a la colaboración público-privada.
Proyectos
tractores
Durante su intervención, Puig ha destacado que la
Generalitat lleva meses trabajando con empresas, sectores y agentes sociales,
con el fin de diseñar proyectos tractores que aspiran a recibir fondos
europeos, siendo uno de los más importantes el referido a vivienda y
regeneración urbana.
Así, ha explicado que la primera fase del Plan
estatal de Recuperación contempla destinar 6.800 millones de euros en materia
de vivienda, a los que la Generalitat pretende acceder a través de proyectos
como la nueva manifestación de interés presentada dirigida a rehabilitación
integral de barrios.
Respuesta real
a las necesidades habitacionales
Por su parte, el vicepresidente segundo y conseller
de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha asegurado
que "con este plan se da un gran impulso a la vivienda protegida para dar
una respuesta real a las necesidades habitacionales de miles de familias que
podrán vivir tranquilas en una vivienda con un alquiler asequible, frente a los
precios desorbitados del mercado inmobiliario actual".
"Desde la Generalitat -ha manifestado- asumimos
el reto, de forma activa, de evitar que nadie tenga que hipotecar sus ingresos
para tener un techo digno bajo el que vivir, tal y como recoge nuestra
Constitución".
Asimismo, ha indicado que "a las medidas de
compra de nuevas viviendas por el parque público y de movilización de viviendas
vacías sumamos esta nueva herramienta, el 'Plan 2.400', con el que
reiniciaremos la construcción de viviendas y cuyo pilar central será la Entitat
Valenciana d'Habitatge i Sól".
Cuatro grandes
líneas de actuación
Martínez Dalmau ha expuesto las cuatro grandes
líneas de actuación que se engloban en el Plan 2400 y que supondrán la
combinación de la colaboración público-privada, la de las cooperativas, la
construcción propia de la Generalitat y el impulso a proyectos sostenibles de
vivienda.
La primera de las líneas es la promoción pública de
viviendas, para lo que la Generalitat Valenciana retomará la construcción de
viviendas de protección oficial en régimen de alquiler, ya sea en solares
propiedad de la EVha o de la Generalitat Valenciana.
El segundo eje será la innovación en la
construcción, es decir la aplicación de innovaciones bioclimáticas y la
utilización de nuevos materiales que mejoren la eficiencia energética de
nuestras viviendas, lo que supondrá la oportunidad de combinar la lucha contra
la emergencia climática y la reorientación del sector de la construcción.
En cuanto a la tercera línea de actuación, la de la
colaboración público privada, servirá para adherir las enormes capacidades del
sector de la construcción de la Comunitat al objetivo de la Generalitat
Valenciana de garantizar el derecho a una vivienda digna. Esta colaboración
será ampliada con el cuarto eje: la articulación de nuevas relaciones con la
sociedad civil mediante el fomento del cooperativismo en materia de vivienda.
Este impulso al cooperativismo en el ámbito de la
vivienda se materializará mediante la reserva de grupos de suelo público para
destinarlas a cooperativas de viviendas protegidas en cesión de uso.
Las intervenciones protagonizadas exclusivamente por
el sector público supondrán la ampliación del parque público con 1.131
viviendas de nueva planta, y respecto de la colaboración con agentes privados y
cooperativistas permitirá añadir 1.326 viviendas de alquiler asequible al parque
público de la Generalitat Valenciana.
18 municipios
previstos en el plan
En total la inversión de la Generalitat asciende a
294 millones de euros en concepto de inversión público-privada de carácter
residencial en una superficie de 115.292 metros cuadrados que una vez edificada
alcanzará los 221.140 metros cuadrados.
El informe económico del Plan 2400 estima un coste
de 1.033 /m2.
Una media de 90 m2 por vivienda y un coste de 92.970 euros por vivienda.
En concreto, de las 2.457 viviendas previstas en el
plan 1,155 estarán en la provincia de Alicante, 1,110 en la de Valencia y 192
en Castellón, y los 18 municipios en los que se va a ejecutar el plan son:
Alicante, El Campello, Elche, Sant Joan d'Alacant, Torrevieja, Albaida, Alzira,
Benaguasil, Gandia, Oliva, Manises, Silla, Torrent, València, Borriana y
Almassora.
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